Příručka k vytvoření webové stránky pro nemovitosti (nemovitosti) k rychlejšímu uzavření obchodu.

Skutečný problém v životě

Pro lidi v realitním průmyslu, ať už jste se majitel projektu, agenta nebo marketingového týmu cítili někdy takto? ... Použili jsme obrovský marketingový rozpočet pro lidi k návštěvě webu. Nakonec se však prostě „zastaví“ a „odejdou“, aniž by zanechali jakékoli informace.

Nebo bolestivější je, aby zákazníci volali, aby se dotazovali na projekt „prodané“ nebo „stará data“, který nebyl aktualizován na webu a způsobuje ztrátu našeho času i způsobu, že zákazníci ztratí pocity, tyto problémy neznamená, že náš projekt není dobrý. Je však varovným signálem, že „první dveře“, které se používají k přivítání zákazníků, jako je náš „web“, může mít skryté velké problémy.

Proč k tomuto problému došlo?

Zdroj problému, který způsobuje, že web nemovitosti se neliší od „online brožury“, který je krásný, ale nelze jej uzavřít. Obvykle pochází z těchto důvodů:

1. Frustrování zážitku z hledání: Zákazníci chtějí najít dům s 3 -lůžkovým oddělením v zóně Lat Phrao. Naše webová stránka však nemá filtr (filtr), který je dostatečně podrobný, což způsobuje, že posouvá každé oznámení až do závratě. Nakonec se vzdejte a najděte konkurenty, kteří se snadněji používají.

2. Obrázky a ne atraktivní informace: Máme pouze normální fotografie. Několik obrázků, které plně neukazují silné stránky domu nebo bytu. Pro zákazníka není žádný jasný ani půdorys ani virtuální turné, aby zažil virtuální realitu, takže „se necítí“ a nechce jít na skutečné místo.

3. Nedostatek spolehlivých a jasných komunikačních kanálů: Web nemá skutečnou kontrolu domu, žádné informace o týmu ani o úspěchu společnosti, a co je nejdůležitější, najděte „jmenovací zápas“ nebo „žádost více“, což způsobuje, že zákazníci neví, jak pokračovat. A ne dost statečný, aby věřil v naši značku

4. Neodpovídejte na použití mobilního využití: Většina zákazníků vyhledává informace o nemovitostech. Prostřednictvím chytrých telefonů při cestování nebo odpočinku, ale náš web je otevřený na mobilním telefonu a písmena jsou malá, obrázek padá, hrana nebo tlačítko se netrpí. Špatná zkušenost Toto je důležitý faktor, díky kterému zákazníci „okamžitě uniknou“.

Pokud to odejde, jak to ovlivní?

Mít neefektivní web je jako mít prodejní prodej. Přestože mu platíme plat (marketingový rozpočet), nemůže pro nás vytvořit nového zákazníka. Důsledky nejsou jen malé věci. Ale je velkým poškozením podnikání:

• Ztráta marketingových rozpočtů zdarma: Každý baht, který platíme za reklamu, aby lidem umožnili kliknout na web. Se stane nulou, jakmile narazí na špatné zkušenosti a vytiskne
• Ztratil jsem příležitost pro konkurenty každý den: zákazníci, kteří si místo toho potřebují koupit a připraveni platit, se vznáší konkurentovi s webem, který je připraven odpovědět a vytvořit lepší důvěru než my.
• Poškozený image značky: Starý web, informace o non -update a obtížné používat, odrážejí neprofesionální značku. Způsobuje, že zákazníci nevěří a uvidí, že nejsme společnost, která není včas
• Pomalu uzavřeno: Místo webu, který pomůže filtrovat a poskytnout základní informace o zákaznících k předání „skutečného zákazníka“ přišel do prodejního týmu. Náš tým musí ztrácet čas odpovědí na stejné otázky s lidmi, kteří nejsou cílovými skupinami. Způsobuje prodloužení a neefektivní proces prodeje

Existuje nějaké řešení? A kde by to mělo začít?

Dobrá zpráva je tento problém. Lze vyřešit! Klíčem je změnit pohled z vytvoření „webových stránek“ na „stroj na generování vedení“, který pro nás funguje 24 hodin. Realitní web Naše musí mít tyto základní funkce jako hlavní srdce:

• Pokročilé vyhledávání a filtrování: Uživatel může filtrovat vyhledávání nejpodrobnějšího vyhledávání, jako jsou typy nemovitostí, umístění (provincie, okresy nebo poblíž elektrických vlaků), cenové rozpětí, počet ložnic, velikost půdy nebo dokonce speciální zařízení.
• Výkonné stránky seznamů: Nejen zobrazení, ale musí být přicházející s mapou (zobrazení mapy), která je připnuta na různé projekty, aby se celkový obrázek okamžitě viděl
• Stránka Real Realty Information Perfektní (komplexní údaje o vlastnictví): Musí mít galerii obrázků s vysokým rozlišením, virtuální turné 360 stupňů , plánovač jasného domu, úplné informace a tlačítko pro výzvu. To je v každém bodě jasné
• Systém správy výpisu: Pro vlastníka agenta nebo webu, aby byl schopen přidat, odstranit nebo aktualizovat stav (jako je prodej, rezervace) nemovitostí snadno a data budou zobrazena na webové stránce v reálném čase.
• Formuláře pro snímání olova: Navrhněte „schůzku s cílem sledovat projekt“, „Požádat o nabídku“ nebo „Stáhnout brožuru“, aby byla krátká, pevná a umístěna do pozice, kterou zákazník vidí nejjednodušší.
• Design, který reaguje na každou obrazovku (mobilní nápomocný design): Ujistěte se, že web poskytne nejvhodnější zážitek na mobilních telefonech. Protože většina vašich zákazníků je tam

Plánování a věnování pozornosti těmto funkcím je nejpřesnějším začátkem vytvoření webu, který vás nezklame. Pokud jde o informace o technologii v realitním průmyslu, Inman News je dalším dobrým zdrojem informací, které by měly být dodrženy.

Příklady ze skutečné věci, která bývala úspěšná

Představte si společnost „Roong Rueng Estate“ jako realitní makléř. To zaznamenalo stejný problém jako vy, což znamená, že existuje krásný web, ale žádní zákazníci se vůbec nekontaktovali poté, co se rozhodli demontovat starý web a vytvořit nově se zaměřením na funkce, které reagují na zákazníky. Změny, ke kterým došlo, jsou velmi úžasné.

Starý web: Existuje pouze obrázek projektu. S telefonním číslem, kteří si zákazníci chtějí najít dům s detailem 3 -lopaně, musí zavolat pouze a požádat pouze o prodej.

Nové webové stránky vytvořené zaměřením na výsledky:

• Přidejte podrobný vyhledávací systém: Zákazníci mohou najít dům, umístění, cenu a počet ložnic samy. Což má za následek rychlejší dům „ano“ než dříve
• Noste každou virtuální turné: Zákazníci mohou „chodit po domě“ přes mobilní obrazovku. Což má za následek pocit, že chce vidět více skutečných míst
• Aby každý projekt vypadal jako vstupní stránka. Blízký prodej : Všechny dimenze informací. Recenze od skutečných obyvatel a „jmenování domu“, což je zřejmé.

Výsledky za 3 měsíce: Počet lidí volajících na schůzku a sledovat projekt o 300%. 80% jsou zákazníci, kteří sami prošli „screening“ z webu. Usnadňuje prodejní tým a uzavírá obchod rychleji, než je zdvojnásobená, jedná se o sílu webové stránky vytvořené pro „práci“, nejen „nastavení“.

Pokud chcete následovat, co dělat? (Lze použít okamžitě)

Přečtěte si zde, pravděpodobně již uvidíte, že web nemovitosti Co je dobré? Následuje kontrolní seznam, který můžete použít k okamžitě vytvořit svůj web:

1. Jasně nastavte cílovou skupinu: prodáváte luxusní domy vedoucím pracovníkům. Nebo prodat byt studentům? Porozumění zákazníkům vám pomůže navrhnout web a vybrat funkce v bodě. Pochopení psychologie designu pro rozhodování vám hodně pomůže
2. Umístěte potřebnou strukturu a funkce: Seznam funkcí, které „musí mít“ z předchozího tématu (vyhledávací systém, mapa, virtuální prohlídka atd.) A poté upřednostňujte
3. Investujte do vysoce kvalitních obrázků a videí: najímání profesionálního fotografa, fotografování a videa vašeho projektu, včetně virtuální turné, protože to je to, co udělá první dojem a způsobí, že vaše nemovitost vyniká než konkurenti.
4. Navrhněte stránku stránky vlastnosti na nejlepší: Tato stránka je nejdůležitější! Musí vložit všechny informace, krásné obrázky, jasné plány domu a mít výzvu k akci, která povzbuzuje zákazníky, aby vás kontaktovali
5. Nezapomeňte na místní SEO: Vložte informace o názvu projektu, umístění a vyhledávací výrazy související s „umístěním“ ve všech částech webu a najdete HS Hot „Ban Bang Na“ nebo „byt vedle BTS na matici“.
6. Vyberte speciální partner: Budování webové stránky nemovitosti. Komplexní a musí propojit různé systémy výběr flexibilní a výkonné platformy, jako je WebFlow pro realitní podnikání. A existuje tým, který skutečně chápe, že vaše firma pomůže projektu dobře dosáhnout

Otázky, které lidé mají tendenci divit a odpovědi, které jsou vymazány

Q1: Vytvoření webové stránky s nemovitostmi s úplnými funkcemi, kolik je rozpočet?

Odpověď: Rozpočet závisí na složitosti funkcí a počtu oznámení. Od konce desítek tisíc pro jeden projekt (vstupní stránka) až po stovky tisíc bahtů pro velký portální web s komplexním systémem. Důležité je vidět to jako „investici“ do nástrojů zákazníků, které poskytnou dlouhodobé výnosy.

Q2: Je nutné mít systém IDX/MLS (centrální oznámení)?

Odpověď: Pro trh v Thajsku, který nemá centrální systém MLS, který je stejně široce jako cizí. Tato funkce nemusí být nutná. Měl by však vybrat web, který má vynikající „správu výpisů“, aby váš tým mohl spravovat všechny informace snadno a rychle.

Q3: Kromě zobrazení informací, jak může web pomoci provádět jiný marketing?

A: Může pomoci obrovským! Web můžeme použít jako „obecnou základnu“ při vytváření online reklamních kampaní (jako jsou reklamy Google, reklamy na Facebooku) vytvořením lekční stránky speciálně pro každou kampaň. Můžete také udělat SEO, aby se na Googlu a návštěvníky skladovaly, aby pomocí e -mailu používali přesměrování nebo marketing.

Otázka 4: Jaká je lepší šablona s najímáním vlastního webu?

Odpověď: Šablona může začít rychleji a levnější. Ale často nedostatek flexibility, nastavitelný a nemusí mít funkce, které ve skutečnosti nesplňují potřeby realitního podnikání. Custom vám poskytne jedinečný web, má funkci, která se „hodí“ s firmou, a může být v budoucnu mnohem lépe rozšířena.

Shrnutí, které má být snadno pochopitelné + chtějí to zkusit udělat

Shrnutí v jedné větě: Váš web s nemovitostmi není jen „showroom“, ale musí být „nejlepším prodejním týmem“, který nevědomky pracuje na promítání a přivedení skutečných zákazníků.

Investice do vytváření webových stránek, která poskytuje nejlepší zkušenosti pro uživatele, má funkce, které splňují vyhledávání domu, a od prvního okamžiku si vytvářejí důvěryhodnost. Je investice, která vytvoří nejvýhodnější návrat pro vaše realitní podnikání v tomto digitálním věku, nedovolí obchodní příležitosti sklouznout pryč, protože vaše první dveře nejsou dostatečně silné. Je čas proměnit váš web na nejsilnější nástroj pro vypnutí.

Jste připraveni změnit svůj web nemovitostí na magnet, aby přilákal zákazníky a uzavřel obchod rychleji než kdy jindy?

Konzultace odborníků při vytváření webových stránek s nemovitostmi se získá zdarma! Jsme připraveni vám pomoci naplánovat a rozvíjet vstupní stránku, projekty a webové stránky, které vytvářejí udržitelné podnikání.

‍